Neuigkeiten, Tipps und Service rund ums Wohnen.
„Wir betreuen Ihr Nest.“
Liebe Mieterinnen und Mieter, der Sommer ist vorbei und die Heizsaison beginnt. In dieser Ausgabe finden Sie Tipps, wie Sie gut und sparsam durch die kalte Jahreszeit kommen, eine kleine Herbst-Checkliste und Neuigkeiten zu zwei Wohnungen, die bald frei werden.
Wenn Ihnen in der Wohnung etwas auffällt, melden Sie sich bitte wie gewohnt – am besten mit einem Foto zum Anliegen.
Herzliche Grüße
Eren DoğanInhaber · Falke Immobilien
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Kanal folgenUndichte Fenster, ein Heizkörper, der nicht warm wird, oder Feuchtigkeit an der Wand: Je früher wir davon wissen, desto schneller ist es vor dem Frost behoben. Schicken Sie uns am besten Fotos oder ein kurzes Video per WhatsApp.
Bald verfügbarSymbolbildErdgeschoss links · 3-Zimmer-Wohnung
Das Exposé mit Grundriss und Mietpreis veröffentlichen wir, sobald es vorliegt. Wenn Sie selbst Interesse haben oder jemanden kennen, der eine Wohnung sucht, melden Sie sich gerne schon vorab.
Bald verfügbarSymbolbild2-Zimmer-Wohnung
Die Wohnung ist erst bald verfügbar. Alle weiteren Informationen wie Wohnfläche, Grundriss und Miete folgen in Kürze. Bei Interesse melden Sie sich gerne vorab.
Sie kennen jemanden, der eine Wohnung sucht? Leiten Sie diesen Newsletter gerne weiter.
Wenn es draußen kälter wird, steigt drinnen die Luftfeuchtigkeit. Mit ein paar Gewohnheiten bleibt die Wohnung warm, trocken und die Heizkosten im Rahmen.
Gleichmäßig heizenWohnräume auf etwa 20 °C, auch selten genutzte Zimmer nicht ganz auskühlen lassen.
Stoßlüften statt KippenMehrmals täglich 5–10 Minuten Fenster weit öffnen, Heizung währenddessen herunterdrehen.
Nachts absenkenEin bis zwei Grad weniger reichen – nicht unter 16 °C, sonst wird das Aufheizen teuer.
Heizkörper entlüftenGluckert es oder wird der Heizkörper oben nicht warm, ist Luft im System. Melden Sie sich, wenn Sie unsicher sind.
Feuchtigkeit rausNach Duschen und Kochen sofort lüften, Wäsche möglichst nicht in Wohnräumen trocknen.
Heizkörper frei lassenKeine Möbel, Vorhänge oder Wäsche davor – die Wärme muss in den Raum gelangen.
Ein einfaches Hygrometer kostet wenige Euro und zeigt, wann gelüftet werden sollte.
Stoßlüften, Türen von Bad und Küche geschlossen halten und Möbel etwas von Außenwänden abrücken.
Bitte nicht überstreichen, sondern uns mit Foto melden – dann finden wir gemeinsam die Ursache.
Defekte Lampen im Treppenhaus, Keller oder am Eingang bitte sofort melden – gute Beleuchtung schützt vor Stürzen und ungebetenen Gästen.
Die Haus- und Kellertür immer ins Schloss fallen lassen und Fremden nicht ungefragt öffnen.
Kerzen nie unbeaufsichtigt brennen lassen und Heizlüfter nicht abdecken. Ein funktionierender Rauchmelder ist jetzt besonders wichtig.
Als Faustregel gilt: Jedes Grad weniger Raumtemperatur spart rund 6 % Heizenergie. Zusammen mit richtigem Lüften kommt so über das Jahr einiges zusammen. Ein vereinfachtes Beispiel:
| 2 Grad weniger heizen | 900 € × 12 % | ca. 108 € |
|---|---|---|
| Stoßlüften statt Kippen | Fenster nicht dauerhaft gekippt lassen, Heizung beim Lüften herunterdrehen | ca. 50 € |
| Nachts absenken | Ein bis zwei Grad weniger in der Nacht, nicht unter 16 °C | ca. 30 € |
| Mögliche Ersparnis pro Jahr | ca. 188 € |
Alle Zahlen sind gerundete Beispielwerte. Die tatsächliche Ersparnis hängt von Wohnung, Wetter und Heizverhalten ab. Möchten Sie Ihre monatliche Vorauszahlung an Ihren Verbrauch anpassen, sprechen Sie uns gerne an.
In der Nacht von Samstag auf Sonntag werden die Uhren um eine Stunde zurückgestellt. Denken Sie an Zeitschaltuhren, z.B. für Licht oder Rollläden.
Nasses Laub auf Wegen und Treppen ist rutschig. Bitte achten Sie besonders auf Kinder und ältere Nachbarn und melden Sie uns verstopfte Abläufe oder Dachrinnen.
Zum Jahresende werden bei vielen Geräten die Werte erfasst. Kündigt der Messdienst einen Termin an, ermöglichen Sie bitte den Zugang oder vereinbaren Sie einen Ersatztermin.
Für Strom ja – den Vertrag schließen Sie selbst ab. Bei Gas kommt es darauf an: Haben Sie eine eigene Gastherme in der Wohnung, wählen Sie den Anbieter selbst. Wird das ganze Haus über eine zentrale Heizung versorgt, schließt der Vermieter den Vertrag ab und die Kosten laufen über die Heizkostenabrechnung.
Die Versorgung ist dabei jederzeit gesichert. Es gibt keine Unterbrechung und niemand muss in die Wohnung.
Nach Ablauf der Erstlaufzeit können Verträge mit höchstens einem Monat Frist gekündigt werden. Erhöht der Anbieter die Preise, haben Sie ein Sonderkündigungsrecht. Sind Sie in der Grundversorgung, können Sie mit zwei Wochen Frist wechseln.
Wohngeld ist ein staatlicher Zuschuss zur Miete für Haushalte mit geringem Einkommen, z.B. Rentnerinnen und Rentner, Familien oder Berufstätige. Es muss nicht zurückgezahlt werden. Wer Bürgergeld oder Grundsicherung erhält, bekommt kein Wohngeld – dort werden die Wohnkosten bereits übernommen.
Die einmaligen Heizkostenzuschüsse aus den Jahren 2022 und 2023 sind ausgelaufen. Seit 2023 ist im Wohngeld aber dauerhaft ein Anteil für Heizkosten enthalten. Wer Wohngeld bekommt, erhält diesen Anteil automatisch.
Ob ein Anspruch besteht, können Sie vorab mit dem Wohngeldrechner des Bundesbauministeriums prüfen.
Nein. Die Gebäudeversicherung des Vermieters deckt nur das Gebäude selbst. Ihre Möbel, Kleidung, Elektrogeräte und alles andere, was Ihnen gehört, sind nur über eine eigene Hausratversicherung geschützt.
Schäden an Ihrem Hausrat durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel sowie Einbruchdiebstahl und Vandalismus. Starkregen oder Überschwemmung sind nur über einen zusätzlichen Elementarschutz versichert.
Tipp: Achten Sie auf einen Unterversicherungsverzicht, damit im Schadenfall nicht gekürzt wird.
Die private Haftpflichtversicherung zahlt, wenn Sie anderen versehentlich einen Schaden zufügen – zum Beispiel, wenn der Schlauch der Waschmaschine platzt und die Wohnung darunter nass wird. Solche Schäden können schnell sehr teuer werden.
Achten Sie darauf, dass Mietsachschäden mitversichert sind. Dann sind auch Schäden an der Mietwohnung selbst abgedeckt, etwa ein gesprungenes Waschbecken.
Diese Hinweise sind allgemeine Informationen und ersetzen keine individuelle Beratung. Verbindliche Auskünfte erhalten Sie bei der Wohngeldstelle, der Verbraucherzentrale oder Ihrer Versicherung.
Tipp: Mit gerösteten Kürbiskernen und einem Klecks Joghurt servieren.
Ein Spaziergang an einem klaren Herbsttag tut gut – und während Sie unterwegs sind, ist die perfekte Zeit, um zu Hause einmal kräftig durchzulüften.
An gesetzlichen Feiertagen in NRW ist unser Büro geschlossen:
Nachrichten per WhatsApp, E-Mail oder auf dem Anrufbeantworter – in jeder Sprache – bearbeiten wir am nächsten Werktag.
Bei Heizungsausfall oder anderen dringenden Schäden erreichen Sie uns unter +49 2104 7905 371.
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